Inici > Documents > Dictàmens > 2008 > Dictamen 17/2008
Dictamen 17/2008
sobre el Projecte de decret d’establiment de la figura d’habitatge concertat, i d’actualització del Pla per al dret a l’habitatge
Text complet del dictamen PDF Norma dictaminada PDF
Grau d'acceptació
(*) Només es comptabilitzen les que fan referència a fragments de la norma finalment publicada, o a supressions proposades i aplicades
Resum
En el dictamen es posa de manifest que la figura de l’habitatge concertat català pot donar sortida a una part de la borsa d’habitatge lliure que, amb el canvi de cicle, no troba sortida en el mercat.
No obstant això, es considera que, per afavorir l’accés a l’habitatge, els preus d’aquesta nova tipologia haurien de ser més assequibles, atès que els preus màxims que el Projecte de decret estableix són molt propers als preus actuals del mercat lliure.
En aquesta mateixa línia, es posa de manifest que els recursos públics han d’anar preferentment destinats a la promoció d’habitatges de protecció oficial de règim general i de règim especial.
Una altra observació recomana igualar el règim jurídic per a tots els habitatges de preu concertat de Catalunya, independentment del tipus de sòl sobre el qual es construeixin o estiguin construïts.
D’altra banda, en el supòsit d’exercici de l’opció de compra que es reconeix a la tipologia d’habitatges de lloguer, es proposa actualitzar amb l’IPC l’import de les rendes cobrades al llogater que el promotor ha de descomptar del preu de venda.
En una altra observació, es proposa mantenir l’actual regulació del procediment de tramitació de sol·licituds d’ajuts a la rehabilitació d’habitatges.
Finalment, es valora molt positivament el fet que el Departament de Medi Ambient i Habitatge estableixi acords amb les entitats financeres de Catalunya per tal que els préstecs preferencials per a l'adquisició d'habitatges de preu concertat de Catalunya puguin arribar al 100% del preu de l'habitatge, i es recomana que aquest acord es pugui estendre a la resta de tipologies d'habitatge de protecció oficial.
UGT formula un vot particular per a reclamar la unificació del període de qualificació de la nova tipologia d’habitatges de protecció oficial que es crea a través del Projecte de decret objecte de dictamen i, així mateix, per a continuar reclamant al Govern la reducció d’aquest període, reclamant que el termini de qualificació sigui, per a tots els casos, de 30 anys.
Darrera actualització: 05/07/2024